Этот дом по внешнему виду выгодно отличается от соседних. Красивый свежепобеленный фасад, аккуратный чистенький подъезд производят впечатление, что здание хорошо отремонтировано и жить в нем радостно.

Вот и мы не сразу поверили, что это именно тот дом № 27 по ул. Театральной, жильцы которого пожаловались на разруху и опасность пребывания в квартирах.

Неладное начали подозревать, когда, зайдя со двора, увидали отогнутый край покрытия кровли. Жильцы провели для нас экскурсию по дому.

Заходим в одну из пустующих квартир. В стене — сквозная трещина. Из-за некачественной замены кровли в 2010 году, говорят сопровождающие, сразу в двух квартирах на втором этаже появились такие “разломы”. В квартире №9 по этой же причине обрушилась часть потолка, не выдержали обновления и чердачные перекрытия.

Неизвестно почему, но в плане ремонта фасада не был предусмотрен монтаж водостоков. В результате вода стекает по стенам, дополнительно разрушая дом. И наконец кровельные материалы — они оказались настолько некачественные, что в нескольких местах крышу просто порвало порывом ветра.

Рабочие, обновлявшие фасад здания этим летом, отказались прибивать оторванные куски на место, пояснив, что тонкий металл просто порвет дальше.

Косметический ремонт фасада проводили в текущем году. На обращение жителей дома и подключившегося к их борьбе депутата Тагира Тухбатулина, что от такого ремонта — при наличии трещин, обрушившихся перекрытий и порванной крыши — пророку не будет, никто не обратил внимание.

— Ремонт уже закончен, но еще не принят, — пояснил Григорий Опалев, инженер по строительному контролю ООО «Стройкомп». — По качеству проведения именно фасадных работ вопросов, как понимаю, нет даже у жителей. Почему в смету не были включены перекрытия, кровля — вопрос к проектной организации.

Григорий Опалев высказал сомнения в том, что проблему удастся решить. И посочувствовал председателю поселкового ТОМС: «А что Вандышева может сделать? И у нее, и в местном бюджете денег нет! Дом на две трети пустует, его на обслуживание никто не возьмет. Даже тот косметический ремонт, который сделали в этом году — уже чудо, есть риск, что эти вложения не окупятся платой, которую начисляют жильцам. Здесь можно что-то решить только если выходить на уровень области».

Люди опасаются что, если никаких мер не будет принято в ближайшее время, то стена в доме просто разрушится, как случилось в одной из соседних двухэтажек, на Кутузова, 26.

По документам, которые показала одна из живущих здесь женщин, металлическое покрытие крыши установлено управляющей компанией «Темп». Тогда в 2010 у дома еще была “управляшка”, сейчас ни одна УК брать эту обузу на себя не соглашается: только в 11 из 30 квартир постоянно проживают люди. Остальные 19 жилых помещений пустуют, при этом три из них — муниципальные.

Увиденное в следующих заброшенных квартирах ярко контрастирует с чистым подъездом и обновленным фасадом. Всюду грязь, кучи какого-то непонятного хлама, разрисованные непотребными символами стены. Обрубки труб вместо канализации и водопровода, оголенные провода вместо выключателей и светильников, грязный, будто земляной, пол, провисший в нескольких местах потолок, который, того и гляди, обрушится. В квартирах, говорят люди, плодятся грызуны, тараканы и летучие мыши. Одну такую, притулившуюся на потолке, мы засняли.

— У нас столько семей сегодня в очереди на жилье стоят, а тут 19 квартир пустует. И на все идет расход отопления. Нашли бы хозяев или забрали бы квартиры в муниципалитет через суд — тогда бы и управляющая компания появилась, — мечтает жительница дома, Анна Владимировна.

Жильцы обратились с коллективной жалобой в местную администрацию. Ответ от председателя ТОМС пришел позже установленных законом сроков, после того, как корреспондент обратился к властям за комментарием. Ответ, в котором перечисляются обязанности собственников помещений платить за капремонт и за ЖКУ, жильцов не удовлетворил. Из него люди узнали, что после не состявшегося конкурса по определению УК для дома, обслуживание здания будет передано муниципальной УК" Наш дом". Итоги конкурса стали известны еще 9 августа, но договор с УК, как указано в ответе, еще только "будет заключен". Также сказано, что ведется работа по розыску собственников двух пустующих квартир и с арендаторами трех муниципальных, которым предложат отказаться от жилья. Когда все это решится - неизвестно.

Людмила Вандышева сообщила в беседе в корреспондентом "ЕВ", что капитальный ремонт жилых домов, согласно действующему законодательству, финансируется не из бюджетных средств, а за счет взносов собственников, которые они вносят по статье в квитанциях “за капитальный ремонт”. А с пустующими помещениями администрация особо помочь ничем не может — разве что только воспитательной работой с несознательными жильцами муниципальных квартир.

По просьбе жителей и депутата заявление о включении ремонта кровли и перекрытий в перечень работ было направленно заместителем главы АГО Александром Мироновым в Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества. Но ответа на это обращение пока нет.

{crossposting}