Федеральный закон о «гаражной амнистии» принят, но по сути еще не доработан.
С 1 сентября 2021 года в России стартует «гаражная амнистия», цель которой помочь гражданам приватизировать гаражи, возведенные до введения в действие градостроительного кодекса РФ,и землю под ними по упрощенной схеме.
По разным оценкам в России от 3,5 до 5 млн незарегистрированных гаражей. В АГО также большая часть построек для транспорта у жителей не зарегистрирована и доказать право на эти постройки людям просто нечем.
Сегодня ситуация о признании права собственности на гаражи на территории Артемовского района решается только через суды. В 2020 году около 200 человек направили свои исковые заявления в суд, чтобы доказать, что они открыто, добросовестно и непрерывно владеют своими гаражами 18-20 лет. К участию в судебных заседаниях привлекались свидетелями: председатели гаражных кооперативов, соседи по гаражу, а также представлялись любые справки и квитанции.
Чтобы навести порядок в этой сфере, государство решило провести «гаражную амнистию».
На какие объекты распространяется Федеральный закон
* На объекты гаражного назначения, которые возведены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (введен в 2004 году, некоторые статьи - с 2006, 2007 годов).
* Объекты капитального строительства и не капитального строительства (железные гаражи), которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.
* Сооружения одноэтажные, без жилых помещений.
* Земля, на которой расположен гараж - государственная или муниципальная.
Не попадают под гаражную амнистию: самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажных и офисных комплексах.
Кто может воспользоваться гаражной амнистией
Граждане - владельцы гаражей, их наследники, те кто приобретал гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс и гаражи, как правило, уже регистрировали.
Куда обращаться с заявлением с 1 сентября 2021 года.
* В Росреестр;
* МФЦ ("Мои документы").
Теперь, самое интересное: это документы, подтверждающие факт владения гаражом, которые необходимо будет приложить к заявлению. По информации КУМИ АГО, перечень документов пока не утвержден. Тем не менее, для того, чтобы доказать, что гараж действительно является вашей собственностью необходимо уже сейчас найти и подготовить имеющиеся бумаги.
По разъяснениям Росреестра, устанавливается предварительный перечень таких документов:
* Документы технической инвентаризации, подтверждающие, что человек вступил в гаражный кооператив и вносил членские взносы (паи).
* Договор о подключении технологическом присоединении гаража к сетям.
* Квитанция об оплате коммунальных услуг.
Ясность и конкретика по документам появится лишь в сентябре 2021 года, сообщила и. о председателя КУМИ Дарина Воронина. По ее словам, право доработать перечень документов также возложено на муниципалитет.
Сейчас в правительстве области ждут разработанные на местах предложения по амнистии. Насколько «гаражная амнистия» позволит упростить процедуру приватизации гаражей и земельных участков под ними узнаем в сентябре.
