Все чаще стоимость коммунальной услуги “содержание жилья” для собственников квартир в многоэтажках Артемовского становится спорной и вызывает много вопросов. Люди сравнивают свои платежки с соседскими из других домов и не понимают почему ставки и начисления так разнятся.

С 1 июля стоимость этой услуги, как и других жилищно-коммунальных, изменилась. И хотя плата за содержание поднялась незначительно, все же эта услуга по стоимости для артемовцев - на втором месте после централизованного отопления.

Например, всем жильцам 72-квартирного дома по ул. Мира 33-1 за 2021 год начислена по этой графе сумма в 1 млн 013 тыс 516 рублей 87 коп.

За свою работу по содержанию этого дома и текущему ремонту в нем в 2021 году УК Порядок" насчитала расходы в 821 тыс 749 рублей.

Поэтому есть смысл понимать - за что мы платим и что вправе требовать за эти деньги с компаний, управляющих нашими домами и получающими деньги "за содержание жилья".

В ответе управления городского хозяйства администрации АГО читаем:

"С 1 июля для граждан, проживающих на квадратных метрах по договору соцнайма в государственном или муниципальном жилфонде, а также для жильцов МКД, которые не приняли решение о выборе способа управления своим домом, кроме того, на общем собрании жильцов не приняли решение о размере платы за содержание жилья, в АГО применяется ставка платы, которую утвердила администрация АГО своим постановлением 617-ПА от 29 июня 2022 года. В постановлении администрации учтен минимальный перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в МКД".

Ставка рассчитывается на 1 кв.м общей площади жилого помещения. Для Артемовского, п. Буланаш и сельских территорий стоимость услуг отличается. Посмотреть утвержденный перечень услуг и их стоимость можно в таблице:

Для того, чтобы рассчитать стоимость содержания жилья (точнее, общедомового имущества) нужно знать условия конкретного дома. Например, если в доме есть газовые плиты, то стоимость будет одна, а если электроплиты, то другая. Общий алгоритм расчета такой:

 Берем итоговую сумму платы с 1 кв метра, утвержденную постановлением администрации. Это 25,57 рублей. Из нее минусуем стоимость услуг, которые априори не предоставляются - это техническое обслуживание лифтов (6,45 руб.), работы по обеспечению вывоза (в т.ч. откачке) ЖБО (2,47 руб.), обслуживание внутридомового газового оборудования (если дом не подключен к централизованной системе газоснабжения - это 1,43 руб.) и вычитаем 10% за каждый отсутствующий вид благоустройства (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление, газоснабжение, электроснабжение). 

В среднем итоговая сумма ставки получается около 14 рублей. Но это не значит, что платеж за содержание жилья будет сформирован на основе этой суммы. Утвержденной ставкой руководствуются УК, которые берут ее за основу при начислении, если только жители на общедомовом собрании не утвердили свою ставку и не согласовали ее с управляшкой.

А примеры изменения платежа в городе есть. Так жильцы дома 6 по ул. Банковской благодаря активным и грамотным соседям-пенсионерам платили за содержание жилья примерно в полтора раза меньше, чем все остальные. Именно такую ставку в свое время люди утвердили на своем собрании и согласовали с УК (аргументировав тем, что дом относительно новый, его содержание не требует больших затрат).

И есть дома, где жильцы платят за кв. метр больше - тоже по решению общего собрания. Так они копят на ремонты, содержание детской площадки и т.п.

Ставка из постановления главы действует для всех МКД, где:

* жильцы не приняли решение о выборе способа управления своим домом. Такие дома передаются под управление муниципальной УК “Наш Дом”.

* жильцы не утвердили своим собранием иную цифру платежа за содержание жилья.