Жильцы второго подъезда дома № 6 по улице Мира уже несколько лет живут в невыносимых условиях. В пятиэтажном доме на 4 этаже квартиру занимает человек (мужчиной его назвать язык не поворачивается), который отравляет жизнь всему дому.
- Третий год меня заливает зловонными отходами, запах стоит невозможный. Канализация у него не работает, сам заткнул сток тряпкой, - рассказала жительница 3 этажа, 83-летняя Аля Алексеевна Пасечная. - Полный унитаз кала наберется, он вычерпывает это в ведро и несет по подъезду, выплескивая все на ступеньках. Выливает отходы прямо у входа в подъезд. По утрам его «друзья» выходят и мочатся в тамбуре на первом этаже в тамбуре. А у нас в подъезде есть маленькие дети, они все это видят. Мы все натерпелись от этого неадекватного жильца!
Запах у подъезда, действительно, стоит невыносимый. Житель С. выливает нечистоты прямо под окна первого этажа. В самом подъезде на полу видны следы подтеков и чувствуется запах мочи. Соседи рассказали, что девушке из клининговой компании пришлось на днях убирать кал возле почтовых ящиков, на площадке между вторым и первым этажом. На четвертом этаже, у двери неблагополучного соседа и по площадке вонь такая, что впору противогаз надевать.
- У моей жены из-за него уже два инсульта было. Если еще третий раз инсульт случится, я за себя не отвечаю, пусть даже отсижу за это, - высказался в сердцах сосед нарушителя по площадке Юрий Попов. - У него большие долги за квартиру, ни за что не платит. Разве не могут его выселить за это, например, в барак или еще куда, а эту квартиру отдать нормальной семье?
По словам жителей дома, их сосед неоднократно судим. В последний раз он якобы сидел в местах не столь отдаленных за кражу из магазина банки с пожертвованиями для больного ребенка. Газ в квартире С. отключили года 3 назад, когда он кричал, что всех взорвет. С ним неоднократно разговаривали по-мужски, но это ни к чему не привело. Спуская с лестницы его самого и его «гостей», мужики боятся взять грех на душу: «Вдруг кто-то зашибется, а мы отвечай».
- Невозможно, хоть из дома уезжай! - поделилась переживаниями старшая по подъезду Мария Новокрещенова, жительница 2 этажа. - 4 марта он вылил помои из ведра под балкон, я полицию вызывала. Потом 7 числа в 3 часа дня он снова вылил нечистоты. Я опять позвонила в полицию. Они опросили, посмотрели и забрали его. Через два часа отпустили, а он орет потом в подъезде, матерится. 13 марта мы записались на прием к главе Константину Трофимову, а 14 марта пойдем на прием к начальнику полиции.
Некоторое время назад, говорят жильцы, в квартире С. жил некий «тюремщик», который называл себя «капитаном». Он наводил хоть какой-то порядок в квартире - гонял собутыльников, заставлял их ходить в туалет в заброшенное здание во дворе дома, а сам даже подрабатывал дворником и подметал у киосков. Но «капитана» неожиданно не стало и «корабль» дал зловонную течь.
6 марта, после очередного затопления, сотрудники управляющей компании ООО «Порядок» составили акт №2-23 о последствиях залива квартиры Али Алексеевны Пасечной. Как рассказали очевидцы обследования, некоторых рабочих УК даже стошнило после посещения неблагополучной квартиры.
Люди, доведенные до предела, написали несколько заявлений в прокуратуру, в полицию, в администрацию и Думу и настроены наконец-то решить вопрос с соседом.
«Я ему сама даже унитаз покупала и устанавливала, но он все сломал и меня затапливает. Мне 83 года, уже ходить не могу, каждый день плачу», - рассказала Аля Алексеевна Пасечная.
Жильцы дома рассказали, что ранее в этом подъезде проживала мать нынешнего спикера Думы Владимира Арсенова, и он уже поднимал на днях вопрос о неблагополучном соседе. Они надеются, что совместными усилиями это вопрос все-таки сдвинется с мертвой точки и власть предержащие разрешат их «зловонный» вопрос.
От редакции.
Сейчас собственника квартиры можно лишить жилья — даже единственного — за бесхозяйственное содержание помещения и систематические нарушения права и интересы соседей.
Об этом гласит ст. 287.7 Гражданского кодекса РФ. Она начала действовать согласно закона* с 1 марта 2023 года.
Статья 287. 7. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение
1. Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
2. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.
— Законодатель прямо закрепил в отдельной статье последствия за бесхозяйственное содержание жилья, и это значительно упростит работу надзорных органов и судов, — цитирует life.ru адвоката Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив. — Раньше при разбирательствах о ненадлежащем содержании имущества фигурировали только ссылки на санитарные нормы, теперь будет статья ГК. На мой взгляд, это указание на некое ужесточение практики по отношению к нерадивым собственникам. Скорее всего, суды теперь будут принимать больше решений в пользу страдающих соседей.
Согласно российскому законодательству, недвижимость у граждан могут забрать в судебном порядке и без какой бы то ни было компенсации при следующих обстоятельствах: за наличие кредитных долгов, за незаконную перепланировку, в случае длительной неоплаты коммунальных услуг или в случае назначения судом дополнительной меры за уголовные преступления (конфискация).
* Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации".
ОБНОВЛЕНИЕ. Вечером 13 марта в квартире неадекватного жильца случился пожар. На 22.30 его тушат.
