Проблемы с переселением артемовцев из ветхого и аварийного жилья, нескончаемая очередь из нуждающихся на получение законных квадратных метров стали темой большой дискуссии местных депутатов.

21 сентября на заседании комиссии по местному самоуправлению, нормотворчеству и регламенту (МСУ) парламентарии пытались найти решение перезревшей проблемы.  

Началось все с информации из Артемовской городской прокуратуры поступившей в местную Думу. Надзорное ведомство указало, что в АГО не исполняется решение суда от 16 февраля 2022 года по иску в интересах Николая Бочкарева, жителя дома № 20 по ул. Дзержинского. 

На администрацию АГО суд возложил обязанности выкупа у Николая Бочкарева жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. 

Прокуратура установила, что срок добровольного исполнения решения суда истек еще 20 июля 2022 года, но до настоящего времени ситуация не изменилась. Администрация оправдывает это тем, что нет средств на выкуп жилья. 

Прокуратура попросила депутатов при внесении изменений в бюджет АГО на 2023 г., а также при утверждении бюджета на 2024 г. предусмотреть дополнительные средства на исполнение решения суда. 

Тема вызвала бурную дискуссию. Звучали высказывания, что ситуация с расселением действительно сложная, но и администрацию тоже можно понять, выше установленной финансовой планки она не прыгнет. 

Начальник Управления по городскому хозяйству и жилью (УГХ) Анастасия Угланова подтвердила, что на 21 сентября аварийными признаны 34 дома, из которых четыре снесены. В общей очереди на жилье числится 815 человек. 

- В общей очереди жители аварийных домов и другие нуждающиеся в жилье. В списке внеочередников 77 человек, в том числе и те, у кого есть решение суда. То есть уже и внеочередники выстроились в очередь, - сказала Анастасия Угланова. 

До 2017 года дома  в Артемовском аварийными не признавались. Эта работа активно началась с 2018 года. Выкуп жилых площадей в основном идет у тех, кто имеет решение суда. Остальные терпеливо ждут. Соответственно, и аварийные дома не сносят годами, так как на них есть обременение.

- Получается, что из одного дома мы выплатили за квартиры двум жильцам по решению суда, а остальным нет. Вот и дом снести не можем - он с обременением. В год мы закладываем на выкуп максимум 10 миллионов рублей на выкуп. А если выплачивать по полтора миллиона за квартиру, то сколько мы квартир в год покупаем, посчитайте, - привел цифры спикер Думы Владимир Арсенов.

Это шесть с половиной квартир, посчитали в редакции.

По расчету, проведенному Владимиром Степановичем и замглавы Александром Ивановичем, чтобы расселить одновременно все дома, признанные аварийными, необходимо 400 млн рублей. 

По словам спикера, чтобы сразу решить вопрос с расселением, придется пожертвовать развитием социальных объектов, строительством и ремонтом дорог, тротуаров. Но есть другой способ решить проблему - попасть в госпрограмму. 

Как один из способов решения квартирного вопроса - привлечение инвесторов, которые бы строили жилье. Так, именно для показа площадки “лицом” и готовности муниципалитета к сотрудничеству проведены работы на пустыре по улицам Мира и Первомайской. Здесь убрали гаражи, выкорчевали растительность - заходи и строй! Но возведение здесь дома, что давно предусмотрено генпланом архитектуры, в нынешних непростых экономических условиях возможно, скорее всего, только с выделением на стройку денег по одной из госпрограмм.

- Стоимость одного квадратного метра жилья у нас 30-35 тысяч рублей. Современное строительство обходится в девяносто тысяч за квадратный метр. Никто из застройщиков в убыток себе строить не будет. Значит надо попадать в программу, чтобы это строительство у нас началось, - пояснил коллегам Владимир Арсенов. 

Владимир Арсенов предложил еще один путь расселения: выкупать жилье у собственников в домах с обременением в 1-2 квартиры. Тогда такой дом освобождается быстрее и его можно сносить. Вряд ли такой способ справедлив по отношению к другим ожидающим жилье (а по отношению к имеющим решения судов так и вовсе не законен), но, по мнению спикера, он позволит очереди двигаться вперед, освобождать место с коммуникациями под новое строительство.

В этом году администрация АГО направила в Минстрой заявку, запросив дополнительные средства на расселение 6 аварийных домов, в которых уже проведена оценка рыночной стоимости жилья. Деньги у области просят и на выкуп метров у собственников, и на расселение из муниципальных квартир.

Информацию прокуратуры депутаты приняли к сведению, рекомендовали главе Трофимову предусмотреть средства на решение вопроса, с которого и началась дискуссия - выкуп жилья у Николая Бочкарева.