С недавнего времени они решили управлять своим МКД самостоятельно, они не уточнили, что это значит.

В двухэтажке по ул. Физкультурников живут люди не самого великого достатка: основном пенсионеры и несколько молодых семей. Все переживают: совсем скоро начнется отопительный сезон, но никто из жильцов дома не сможет оформить льготы и субсидии на коммунальные услуги. Из-за долгов, накопившихся у собственников помещений с сентября 2018 года.
- Именно тогда мы решили сменить свою управляющую компанию - «Наш дом», - рассказал старший по дому Алексей Аникин. - Провели собрание собственников жилья и заключили договор с УК «Порядок».

Прежняя УК, по мнению жильцов, плохо справлялась с обязанностями, большей частью бездействовала, хотя деньги собирала исправно. Зато «Порядок» на просьбы жильцов откликается. Оперативно решает проблемы с откачкой канализации, и частично - с протекающей крышей. Сотрудничество с этой УК собственников вполне устраивает. Вот только что делать с долгами?
Дело в том, что с сентября прошлого года «Наш дом» непрерывно шлет жильцам квитанции за свои услуги. Их по агентскому договору выставляет «Энергосбыт». Люди принципиально по ним не платят, потому как сотрудничают с «Порядком». Однако недавно биллинговая компания объединила платежки за «содержание жилья» прежней УК с электроэнергией. Над собственниками помещений нависла угроза остаться без света из-за долгов.

Куда только взволнованные жильцы ни обращались: в обе управляшки, Жилинспекцию и даже прокуратуру. Вопрос никак не решается. На руках собственников — куча ответов из надзорных ведомств, смысл которых сводится к одному: МУП УК «Наш дом» выставляет квитанции законно, потому что дом по ул. Физкультурников все еще значится в реестре жилфонда, которым управляет эта УК. Чтобы его исключить, уже новая управляющая компания должна предоставить в ГЖИ пакет документов.

- Решение об исключении МКД из лицензии УК принимает ГЖИ, - пояснила мастер УК «Наш дом» Светлана Татькова. - Мы никак не можем на это повлиять. Подготовить все документы и передать их в Департамент государственного и жилищного надзора Свердловской области должна была принимающая дом сторона, т. е. УК «Порядок». Мы им, кстати, отдали поквартирные карточки и техническую документацию на дом.

Как говорят сами жильцы, все бумаги они действительно передавали новой управляшке. Почему компания своевременно не отправила их в ведомство, не понимают и видят в ситуации корыстный умысел.
- Это что, махинации? - возмущается жительница дома Маргарита Устьянцева. - С какой целью нас подставляют? Мы платили-платили, а потом нам говорят: «Вы - альтруисты, раз платили в «Порядок». Мне из ГЖИ пришел ответ. В нем написано, что именно «Порядок» бездействует, не передает документы.

«ЕВ» подключились к проблеме жильцов, и, выяснили, что делать этого, «Порядок», оказывается, и не должен. Новая компания взяла двухэтажный дом не под управление. Она его просто обслуживает, и за свою работу вполне обоснованно выставляет счета.
- Дома 2 а по ул. Физкультурников в нашей лицензии нет и не будет. - пояснил директор УК «Порядок» Федор Богдан. - Он — на непосредственном управлении. Почему жильцам выставляет квитанции «Наш дом» - это другой вопрос.

Вообще ситуация странная. Собственники помещений, видимо поддавшись на чьи-то уговоры, на общем собрании приняли решение самостоятельно управлять своим домом (именно это зафиксировано в протоколе общего собрания). Но почему-то оказались не в курсе, что это должно происходить именно таким образом: все решения теперь они принимают сами, сообща, самостоятельно же и отвечают за МКД. А новая УК, по условиям заключенного с ней договора, должна лишь поддерживать дом в рабочем состоянии, выполнять работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Незнание законов в нашей стране, в т.ч. Жилищного кодекса РФ, не освобождает граждан от ответственности. Вот и получается, что должны теперь жители дома по ул. Физкультурников обеим УК. И будут должны, пока не предоставят в прежнюю УК - «Наш дом» полный пакет документов: протокол собрания и реестр и решение собственников о переходе на непосредственное самоуправление. Только в этом случае тема с двойными квитанциями для них будет закрыта.