Ради одного, но видимо принципиального для артемовской администрации вопроса депутатов отозвали из отпуска.
Глава Константин Трофимов тоже, забыв об отдыхе, прибыл на внеочередное заседание Думы и скромно сидел вместе с сотрудниками в “зрительском” ряду.
Были сомнения да исчезли
В повестке значился всего один вопрос - “О внесении изменений в Программу приватизации АГО”. Из 20 парламентариев 4 июля пришли четырнадцать.
Напомним, артемовская администрация уже выходила к депутатам на крайнее перед думскими каникулами заседание с вопросом о реорганизации МУП УК “Наш дом Артемовский” в ООО. Аргументы приводили веские.
По закону от 2019 года реорганизация и ликвидация МУПов должна пройти до 1 января 2025 года. По плану администрации процедуру с УК необходимо завершить до 30 сентября.
На том заседании у парламентариев возникли сомнения. Их, в частности, беспокоило существование УК в статусе ООО при наличии у управляшки большого числа старых жилых домов и без помощи в виде субсидий и гарантий от муниципалитета.
Некоторые из думцев делились с коллегами опасениями ожидания массовых жалоб людей, не довольных обслуживанием жилья управляшкой, ставшей коммерческой. Тогда парламентарии решили не торопиться и оставить вопрос до сентября.
Но вернуться к приватизации проблемной УК депутатов пригласили намного раньше.
Руководитель “Нашего дома” Ярослав Николаев, пропустивший не одно заседание думских комиссий, на которых горячо разбирались с выявленными Счетной палатой в УК нарушениями, на этот раз пришел одним из первых. Оказать поддержку руководителю МУПа из отпуска вышел глава АГО Константин Трофимов. На этом заседании глава выступал из зала и отвечал на вопросы депутатов.
“Все решения - для людей!”
- Не отразиться ли данная приватизация на услугах, оказываемых жителям обслуживаемого УК жилфонда? Не получится ли так, что мы сейчас отдадим компанию в частные руки, а потом у дверей администрации встанет очередь из жителей с жалобами об отсутствии того же мытья полов и так далее? - задался вопросами депутат Михаил Вялков.
Глава Константин Трофимов начал свой ответ издалека.
- Идеальный вариант, это когда жители домов сами определяют свой статус и выбирают управляющую компанию или уходят на самоуправление. И мы никаких проблем не имеем. Люди сами управляют своим домом. У нас таких домов, когда способ управления не выбран, в АГО действительно много, - поведал глава. - Одно из решений - это попадать в программу переселения из ветхого и аварийного жилья, строить жилье. Мы к этому идем. Но сейчас вышел Федеральный закон, которым определены конкретные сроки реорганизации МУПов и мы вынуждены выполнить это решение закона. Это не обсуждается.
По словам Константина Трофимова, переход МУП УК “Наш дом Артемовский” в ООО это просто процедура соблюдения законодательства. На самом деле УК якобы не будет частной собственностью, а по-прежнему останется под крылом властей АГО.
- ООО УК “Наш дом Артемовский” не будет частной собственностью. Это будет стопроцентная собственность АГО. Мы будем иметь все возможности принимать решения, которые будут отвечать интересам наших жителей, - убеждал депутатов Константин Михайлович.
Глава также предупредил депутатов, что скоро при принятии бюджета необходимо будет заложить средства на оплату муниципального жилья, которое числится на обслуживании УК “Наш дом Артемовский”.
- Много жалоб с тех домов, которые не выбрали способ управления и находятся в аварийном состоянии. И как вариант на будущее, мы с вами должны при принятии бюджета закладывать средства на оплату муниципального жилья, которое присутствует в таком неликвидном жилфонде.
Глава заверил парламентариев, что при всем желании управляющая компания, став ООО, не сможет отказаться от “плохого” жилфонда.
- Мы будем иметь сто процентов акций в этом ООО и поэтому не позволим этого сделать. И неважно, кто будет руководителем Николаев, Петров или Сидоров. Мы понимаем, что через муниципальное жилье будет нагрузка на бюджет. ООО, возможно, будет нам какие-то счета выставлять и мы будем обслуживать муниципальное жилье точно так же, как делаем это сейчас.
Горький “плач” Ярослава
Депутаты подняли вопрос о долгах администрации за обслуживание муниципального жилфонда. По словам Ярослава Николаева, за три последних года накопилось 3 млн 800 тыс рублей.
Из 638 муниципальных квартир, что на обслуживании МУПа, 50% находится в соцнайме. Остальные 50% - нет. По словам Ярослава Николаева, УК пытается решить вопрос с Управлением по городскому хозяйству и жилью по оплате содержания муниципальных квартир на которые нет договоров соцнайма. И до 20 июля надеются поставить в вопросе точку.
- Если те квартиры, что не в соцнайме, в УГХ готовы будут оплатить, то сумма долга будет около полутора миллионов рублей, - рассказал руководитель УК.
Ярослав Николаев напомнил думцам, что по закону бремя содержания жилья несет собственник. А в случае с муниципальными квадратными метрами в ответе за них администрация. И оплачивать долги, накопленные годами, людьми, живущими в квартирах по соцнайму, также должна администрация.
- Лично сталкиваясь с людьми, что живут в квартирах по соцнайму. И могу сказать, это граждане, которые в 90% никогда ничего не оплатят. Вы можете сдавать это жилье в соцнайм, в аренду кому угодно, но как собственник отвечаете за его содержание, - отметил коммунальный начальник.
Ярослав Николаев пожаловался на бедственное состояние электрощитовых и системы отопления в неликвидном жилфонде. После чего предложил подумать над выделением из бюджета средств на закуп материалов для УК, пока предприятие еще числится МУПом.
- Ситуация становится с каждым годом хуже по электрике, по отоплению. Поэтому, если сейчас есть возможность пока мы еще не перешли в ООО, ну закупите нам материалы. Пусть они даже находятся в УГХ. Очень много домов, где необходима замена электрощитовых. Если произойдет скачок электроэнергии, то их не восстановить. Есть же практика, когда МУПам приобретают материалы. Мы подадим список необходимых, - взывал директор.
“Наш дом”, слушали жалобы директора депутаты, сегодня не в состоянии оказывать качественные услуги и проводить плановые ремонты в подведомственном жилфонде. Все, что может МУП - это работать в режиме аварийно-диспетчерской службы.
На вопрос депутатов о том, как можно еще помочь предприятию, Ярослав Николаев намекнул на субсидию в 600 тыс рублей на оплату задолженности предприятия по налогам.
- Задолженность по налогам, которая у нас подпадает под субсидирование, небольшая - в 600 тысяч рублей. Мы ее, конечно, можем перекрыть сами. Но если при переходе в ООО на это нам выделят субсидию, то это будет подспорье в запуске к отопительному сезону.
Начальник МУПа заверял парламентариев, что и при смене статуса МУПа на ООО управляющая компания не откажется ни от одного даже самого ветхого дома.
Доводы по реорганизации муниципальной УК в ООО, приведенные главой Трофимовым и директором компании Николаевым, депутаты выслушали и проголосовали за приватизацию “Нашего дома” единогласно.
Понять, простить и отпустить?
Сегодня в свете предстоящих метаморфоз, происходящих с МУПом, многих жителей, кто добросовестно перечислял коммунальщикам деньги по графе “содержание жилья” волнует вопрос: а как же финансы, которые в УК тратили незаконно, о чем говорит проверка Счетной палаты?
Пока ответа на этот вопрос нет. В Арбитражном суде области продолжается рассмотрение иска МУП УК “Наш дом Артемовский” к Счетной палате.
На предыдущем слушании судья обязал явиться лично заявленных руководителем МУПа третьих лиц - предпринимателей и самозанятого, с которыми МУП заключало договоры на оказание услуг. На заседание прибыла лично лишь ИП Ничепорук. ИП Носкова и самозанятый Демашин присутствовали по видеосвязи.
Ходатайства жителей АГО, которые просили суд привлечь их в качестве третьих лиц - чтобы они могли прийти на заседание и посмотреть действительно ли в документах УК стоят их подписи - судья отклонил.
По словам председателя СП Дениса Авдеева, сторона истца настаивает в суде на том, что ревизоры якобы придумали все хищения. Очередное заседание Арбитража назначено на 5 августа.
