Размер платы за “содержание жилья” по суммам платежей у многих артемовцев идет на втором месте после отопления. С сентября он еще подрастет.
С 1 августа вступает в силу постановление администрации АГО о новом размере платы за содержание жилого помещения. Правильно услуга, за которую нам предъявляют счета, называется "за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" и регулируется постановлениями правительства*.
Постановление определяет тариф для жилья по договорам социального найма, но фактически и для жителей приватизированных квартир. Так как если собственники жилья и нежилых помещений дома не утвердили цифру тарифа на общем собрании, то управляющие компании, как правило, берут ее из постановления. Сейчас тариф для большинства квартир будет 18,91 рублей за кв. метр (в домах с электроплитами 17,91).
Новый тариф на содержание жилья мы увидим уже в сентябрьских квитанциях. Исключением станут дома, где собственники на общем собрании сами определили ставку на эту услугу.
Рост сумм на названную жилищную услугу в своих квитанциях увидят артемовцы, живущие в квартирах:
- по договорам соцнайма;
- государственного или муниципального жилфонда;
- собственники, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом;
- собственники, не принявшие на общем собрании жильцов решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
Ставка рассчитывается на 1 кв.м общей площади жилого помещения и зависит от степени благоустройства и типа МКД. Для Артемовского, п. Буланаш и сельских территорий стоимость услуг отличается. Сравнить нынешний размер платы за 1 кв.м с новым можно в утвержденном перечне к постановлению администрации:
В сентябрьских платежках за август сумму за содержание жилья начислят уже по-новому. Важно знать и учитывать условия дома. Например, если дом газифицирован и оборудован бойлерной установкой для горячего водоснабжения, то ставка будет одна. Если из всех благ есть только централизованное водоснабжение и электричество, то стоимость содержания жилья будет совсем другой.
Чтобы рассчитать итоговый платеж, например, для дома с газом, с централизованным теплоснабжением, водоснабжением, электроснабжением, водоотведением, но не оборудованным бойлерной установкой горячего водоснабжения, то нужно установленный размер платы - 18 руб 91 коп. - умножить на площадь квартиры.
Не факт, что платеж за содержание жилья рассчитают по суммам из приведенного выше перечня. Утвержденными ставками руководствуются УК, которые берут их за основу при начислении за содержание жилья.
Регулировать стоимость услуги жители вправе. Для этого можно обсудить стоимость услуги и принять размер платы на общедомовом собрании. Она может быть выше, если, например, жильцы решили копить деньги на текущий ремонт подъезда или ниже, если жители докажут, что в новом доме содержание общего имущества пока не требует больших затрат.
* от 13.08.2006 № 491; от 03.04.2013 № 290.
