Руководитель Свердловского областного центра судебной психиатрии рассказал, как не стать жертвой «бабушкиной схемы»
После истории известной артистки, которая продала квартиру, а потом вернула её, оставив покупателя ни с чем, такие случаи приобрели массовый характер. Бабушки (или не бабушки) после продажи своего имущества заявляют, что во время сделки были не в себе, а полученные деньги отдали мошенникам. Суд всё чаще встаёт на сторону таких продавцов, а покупатель теряет и деньги, и квартиру. Как же быть? Защитить свои права поможет экспертиза по оценке сделкоспособности. В Свердловской области такое исследование доступно только в областной клинической психиатрической больнице.
Ежегодно в СОКПБ проводится до 170 судебно-психиатрических экспертиз по делам о признании сделок недействительными. Примерно в 30% случаев сделки таковыми признаются. С 2023 года отмечается устойчивая тенденция к росту числа случаев, когда требование признать сделку недействительной основывается на утверждении истца о том, что он находился под влиянием мошенников: в 2023 году — 7 случаев, в 2024 — 19 случаев, в 2025 — 26 случаев. Ожидается, что в 2026 году данная тенденция сохранится.
По информации Свердловского областного центра судебной психиатрии, в 2025 году увеличилось и количество добровольных обращений граждан для проведения им психиатрического освидетельствования с целью подтверждения сделкоспособности — на 34% по сравнению с прошлым годом. Понятно, что в большинстве случаев человек проходит такую процедуру по просьбе контрагента, который хочет оградить себя от обмана.
Сделкоспособность — это способность человека понимать, что он делает, и руководить своими действиями в момент совершения сделки. Именно эти параметры оценивает судебно-психиатрическая комиссия, чтобы прийти к заключению, осознаёт человек последствия сделки или нет. Речь идёт о любой сделке, частной или коммерческой.
«Оценка сделкоспособности возможна только в рамках комплексного исследования, поэтому психиатрическое освидетельствование лица перед сделкой проводится совместно высококвалифицированными судебно-психиатрическими экспертами и медицинскими психологами, принимающими участие в производстве судебно-психиатрических экспертиз. Такое обследование в значительной мере снижает риск возможного признания в дальнейшем сделки недействительной и является одним из немногих инструментов, позволяющих защитить права и интересы добросовестных участников гражданских правоотношений», — говорит руководитель областного центра судебной психиатрии, заместитель главного врача Свердловской областной клинической психиатрической больницы Александр Ружников.
Эксперты СОКПБ рекомендуют проводить процедуру освидетельствования накануне сделки, а лучше непосредственно в день сделки. Делать это важно именно в государственном медучреждении, так как доверие суда к государственным экспертам значительно выше. Справки и заключения специалистов, не являющихся судебно-психиатрическими экспертами, не заменяют результатов комплексной оценки сделкоспособности.
«Оценка сделкоспособности проводится исключительно с согласия гражданина. По результатам оформляется протокол освидетельствования, который остаётся в больнице, а заказчику выдают развернутую справку с подробным результатом. В случае разбирательства по запросу суда будет предоставлен полный протокол освидетельствования», — поясняет Александр Ружников.
Записаться на освидетельствование, получить информацию о стоимости и условиях его проведения можно по телефону 8 (343) 227 30 83.
