"У нас давно зарегистрировано!" - успокаиваем мы себя, перебирая старые договоры и постановления едва не Совнаркома на дом и землю. Но все меняется.
И пришла пора проверить - все ли в порядке с регистрацией вашего права на квартиру, дом, гараж, участок. На пресс-часе начальник Управления муниципальным имуществом администрации Дарина Воронина рассказала о важности регистрации прав на недвижимость, о контроле за этим процессом.
Особенно важно проверить и зарегистрировать права по договорам, заключенным до 1 февраля 1998 года.
К документам, подтверждающим это, относятся договоры купли-продажи, приватизации, дарения и мены.
Правообладатели жилых домов или частей домов, перешедших в собственность по договорам приватизации или другим видам сделок, обязаны зарегистрировать свое право в ЕГРН. Даже если договор был зарегистрирован в БТИ, важно убедиться, что ваше право внесено в единый реестр.
Зачем регистрировать право?
Регистрация права собственности позволяет внести данные о вашей недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), летитимный документ, который подтверждает и обеспечивает защиту ваших имущественных прав, а также упрощает дальнейшие сделки с недвижимостью.
И надо ли повторять, что регистрация прав на недвижимость - важный процесс, обеспечивающий законность и защиту владения имуществом.
Особенно актуально это для ранее учтенных объектов, права на которые возникли до вступления в силу закона о государственной регистрации недвижимости.
Ранее учтенным объектом недвижимости называется имущество, право собственности на которое возникло до 31 января 1998 года.
К таким объектам относятся квартиры, дома, земельные участки и помещения, права на которые не были зарегистрированы официально.
Какие преимущества дает регистрация
— Бесплатное получение выписки из ЕГРН через Госуслуги.
— Возможность легальной продажи недвижимости без проблем с регистрацией сделки.
— Повышенная безопасность от мошеннических схем, связанных с недвижимостью.
Какие документы нужны для регистрации
Для оформления регистрации вам потребуется предоставить следующие документы:
- Оригинал правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, приватизация, свидетельство о праве собственности);
- Паспорт гражданина;
- СНИЛС;
- Свидетельство о браке (при общей совместной собственности);
- Документы, подтверждающие изменение установочных данных (например, смена фамилии).
Важно отметить, что государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
При общей совместной собственности регистрация возможна только при обращении всех собственников. При долевой собственности каждый владелец может обратиться отдельно.
Что делать, если границы земельного участка не определены
С 1 марта 2025 года государственная регистрация права на жилой дом невозможна, если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Для уточнения границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Для удобства жителей проводятся выездные мероприятия. Так Управление муниципальным имуществом организует прием в п. Буланаш 25 марта и п. Красногвардейском 31 марта.
МФЦ проведет прием в Красногвардейском 26 марта.
Кроме того, ежемесячно для тех, кто хочет зарегистрировать такое имущество, в МФЦ работает система «единого окна» без очереди и предварительной записи.
Куда обращаться за регистрацией?
Вы можете подать заявление на регистрацию прав двумя способами:
1. Управление муниципальным имуществом администрации Артемовского МО (адрес: пл. Советов, 3, кабинеты № 39 и 40).
2. Многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ) в Артемовском (ул. Почтовая, дом 2).
Телефон для консультаций: 8 (34363) 5-93-04 (добавочные номера 173, 176).
Регистрация ранее возникшего права собственности является важным шагом для защиты ваших имущественных интересов. Убедитесь, что ваше право зарегистрировано в ЕГРН, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
