Размер платы за содержание жилья устанавливают "от балды". Во-многом это от того, что мы не интересуемся -- за что нам начисляют плату или просто ленимся понять это.
При этом у нас, жильцов, есть реальные инструменты самими устанавливать плату за содержание наших домов -- Жилищный кодекс дает такую возможность.
А пока мы долго запрягаем, управляющие компании, для которых плата за содержание жилья (СЖ) -- основной источник дохода, пользуются нашей недотепистостью и упорным нежеланием получать счета со справедливыми начислениями.
Но у них есть оправдание -- вести себя так им "помогает" администрация города.
Такая простота хуже воровства
Свидетельством тому -- странные, если не сказать резче, цифры, которые закреплены в очередном постановлении администрации АГО, подписанном еще 19 июля и.о. главы Натальей Черемных.
Этот документ определяет размер платы за содержание жилья (СЖ) квартиросъемщикам по соцнайму и собственникам, кто не утвердил эту самую плату решением общего собрания (а таких среди нас большинство).
То есть для управляшек эта цифра -- словно закон, они применяют ее для начисления всем подряд, от кого не получили протокол об ином.
При этом в постановлении не учитываются конструктивные особенности домов и уровень их благоустройства. Хотя по закону это делать нужно.
В подобных постановлениях администраций других муниципалитетов видим четкое разделение домов с учетом того из шлака здание или из кирпича, деревянные там перекрытия или бетонные, есть в доме газ и лифт или нет и т.д. В иных постановлениях, как, например, в Карпинске, перечислено более 20 категорий жилья.
Есть разделения домов по категориям в Екатеринбурге, Реже и других городах. Для каждой -- свой тариф на СЖ.
Но у нас все дома -- под одну гребенку. И что получается?
Посмотрим, к примеру платежки жильцам дома № 8 по ул. Банковской (берем за июнь). В графе "содержание жилья" видим тариф: 13 рублей с 1 кв. метра площади.
В постановлении можно увидеть расклад -- на какие работы собираются эти 13 рублей. Пунктом 4 документа определена плата "за обслуживание внутридомового газового оборудования". Стоимость - 1,16 рубля с одного квадрата жилой площади. В доме № 8 -- 3795,4 жилых метров. То есть каждый месяц за газовое оборудование дому начисляют 4 тыс 402 руб. 66 коп.
Но газа в нем нет. Здесь установлены электроплиты. Такая же история -- в доме № 16 по ул. Ленина и ряде других.
Газа нет, но деньги за обслуживание газового оборудования исправно начисляют каждый месяц. Пользуясь тем, что не очень-то искушены жильцы в анализе выставляемых к оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги.
Так "заботится" о родных земляках (или об УКашках?) администрация города. А мы безропотно платим за услугу, которой нет и быть не может.
Цены прыгают как кенгуру
Цифра в 13 рублей за кв. метр, определенная постановлением главы в 2018 году, при ближайшем рассмотрении вызывает удивление. На обстоятельства ее "рождения" обратил внимание член Совета общественной организации "За защиту прав граждан" Александр Готзелих.
В постановлении главы от 7 августа 2017 года размер платы "за содержание жилья" был определен в 10,35 рубля (без учета за сбор и утилизацию мусора).
Через год, с 1 июля 2018 года, плата за содержание жилья подскочила до 13 рублей.
Плата за вывоз и утилизацию мусора в 2017 была 3,42 руб., а в 2018 увеличилась до 3,97 за кв. м. Поэтому вместе со сбором за ТКО в прошлом году нам стали начислять по 16,97 руб за "квадрат". Общее увеличение тарифа на СЖ с учетом платы за мусор за год составило 3 рубля 19 копеек или 23%.
С чего вдруг с 10,35 до 13, аж почти на три рубля (или на 25,6%), прыгнула вверх плата за СЖ? Почему не был выдержан предельный индекс увеличения стоимости услуг (они не могли подорожать больше, чем на 7%)? И законно ли постановление главы (№ 783-ПА от 26 июля 2018), определяющее такой резко возросший размер платы ?
Нет объяснения. Но есть подозрения. Нет, даже не в сознательном обмане, а просто в некомпетентности, непрофессионализме, от которого страдают артемовцы, за качество жизни которых так бьются наши чиновники
Зато именно 13 рублей стали основой для дальнейшего роста начислений. И вот уже не с 10,35, а с 13 рублей идет расчет платежа за содержание жилья. С 1 июля будем платить по 13,51 рубля с "квадрата" (по постановлению от 19 июля 2019 № 804-ПА). То есть рост платы за СЖ за два года -- с июля 2017 по июль 2019 -- составил 30,5%.
А плата за мусор теперь вынесена отдельным платежом как самостоятельная - и очень дорогая -- коммунальная услуга.
