Новая школа, парк и красивые дома в центре - насколько далеки сегодня эти перспективы

Интервью с главным архитектором городского округа Натальей Владимировной Булатовой. Сегодня речь - о будущем города и поселков, о переменах, которые запланированы в их облике.

-- Наталья Владимировна, артемовцы не раз голосовали за благоустройство общественных территорий. А что-то не видно этого благоустройства, например, городского парка.

-- При наличии достаточного финансирования первого этапа реконструкции городского парка -- мы бы сделали его за год.

-- Что предусмотрено в парке? Давайте хотя бы помечтаем…

-- Вот Концепция развития городского парка. По проекту первого этапа реконструкции будут построены входная группа и центральная аллея. В стороне - большая парковка. Внутри парка нет никаких проездных дорог. На большой, в 5 метров, аллее - скамейки, рядом - две детских площадки, примерно там, где они были ранее. Есть современное здание административного блока. На месте старых построек отведено место под приезжающие цирк, зоопарк. Для проезда их фур предусмотрена рабочая техническая дорога. На территории будет твердое покрытие дорожек, площадок, проездов. В перспективе в парке планируется полное его ограждение. На первом этапе – только ограждение фасадной части.

-- Думаете, народ пойдет в парк?

-- Конечно! Там будут детские площадки, место для прогулок, для отдыха. Машины через парк ездить не будут, а вот для людей проход предусмотрен. Хотя он у нас большой, но уменьшить его не можем, потому что здесь растет старый лес. Работы тут, конечно, немало: рядом запланирована остановка транспорта, сейчас идет подсчет -- сколько деревьев, кустарников на аллее пойдет под необходимую вырубку. Задача – максимально сократить вырубку сосен, и освободить парк от зарослей кустарников, чтобы территория просматривалась. На дальние перспективы в парке -- площадки для людей старшего возраста, веревочный парк, спортивные зоны, игровые площадки для разных видов спорта. А здесь у нас танцевальная площадка, и будет, возможно, какое-то место для просмотра фильмов (летний кинотеатр), в Концепции он предусмотрен.

-- И дорожки асфальтированные в парке?

-- Просто дорожки. Сейчас парк пересекают несколько дорожек, есть шесть-семь входов с разных улиц. Их нам надо будет сохранить обязательно, иначе как людям через территорию ходить. А вот проезд будут запрещен. На нашем сайте можно посмотреть Концепцию развития городского парка города, все четко видно.

-- Какие еще перспективы просматриваются?

-- У нас хорошие перспективы по благоустройству в населенных пунктам. Так, хочется сделать хорошую аллею в поселке Красногвардейский, там, где бывший ДК «Химик», вдоль прекрасного высокого берега пруда. В Буланаше давно назрел вопрос по реанимации бульвара по улице Кутузова, который давно уже надо в порядок приводить. Мы планируем в поселке строительство жилья, а это семьи, дети, но вот играть, гулять им совершенно негде. Мы сегодня общаемся с руководителями предприятий, и они не отказываются помочь, поучаствовать, например, в благоустроительных работах. Не все должно делаться за счет средств местного бюджета, кое в чем родной территории помогут и производственники, предприниматели. Вы видите, как прекрасно благоустраивают свою территорию наши заводы “Вентпром”, КМЗ. И не только внутреннюю, но и территорию рядом с предприятиями.

-- Возвращаясь к развитию города -- давно идут разговоры о необходимости новой школы в микрорайоне...

-- По школе у нас готов проект, прошел экспертизу. Но пока надо подтвердить свои демографические основания, и школа будет построена.

-- В каком месте?

-- Место шикарное! Участок под школу недалеко от стадиона “Машиностроитель”, там, где запланирован парк Прибрежный, с выходом из здания на улицу Терешковой. Под строительство школы отведена огромная территория.

-- И парк на берегу реки запланирован?

-- Да. На парк у нас тоже готова документация и не только на него, а еще и на пляж. Но пока ищем инвестора на обустройство этой зоны отдыха. Замечу, у нас в городе два пляжа, один в полтора гектара и этот, на 2 гектара.

-- И тот, и другой пляжем назвать трудно.

-- На пляж, который запланирован вдоль улицы Красных Партизан в свое время были арендаторы, но к сожалению, они не смогли реализовать свои планы. Любому предпринимателю нужна ясная картина по возврату вложенных денег и стабильность получения дохода. В крупных городах сегодня не найти необустроенных мест у воды, там давно все прибрано. В малых городах нужно серьезное финансирование не только на благоустройство этих территорий, но и на реконструкцию инфраструктуры.

-- Кроме школы еще что-то намечается?

-- Мы построили хороший, новый большой детский сад. По садикам надобности в строительстве пока нет. Но тут связь: как только мы начнем активно строится, изменится демографическая ситуация. И вот тогда, возможно, и будет надобность в детских садах, школах. Также хочется построить физкультурно-оздоровительный комплекс. На него подготовлен проект по улице Терешковой, он должен встать у стадиона. Но пока, к сожалению, экспертизу проекта не прошли. Видим перспективу строительства ледовой арены. Такая арена планируется на территории станции Егоршино, в районе стадиона “Локомотив”, либо комплекса “Сигнал”.

Еще из больших серьезных проектов у нас - строительства крупного объекта РЖД. Заканчиваются проектные работы, определен подрядчик строительства. Другие предприятия также планируют развитие, стройки, видим, что идет не только жилищное строительство, но и промышленное. Это большущий плюс для территории, я даже не помню, когда мы так активно строили производственные объекты таких больших объемов. Это значит, что экономически предприятия чувствуют в себе силы на возведение таких объектов, строят долгосрочные планы своего развития. Наша задача сегодня -- чтобы производство стабильно работало, чтобы люди имели нормальную работу и зарплату.

-- Перспективы хорошие, а что мешает их осуществить?

-- Мне бы очень хотелось, чтобы у нас все-таки появились хорошие, надежные инвесторы, чтобы начала работать программа по переселению из аварийного жилья.

--- ...в которую мы никак не можем зайти…

-- Потому что дома не был признаны аварийными. Вот сиротами мы занимаемся активно, и для них в центре города встал отличный дом. Средства на него, как и на дом на Буланаше, выделил региональный “Фонд жилищного строительства”. Он работает с льготными категориями населения: сироты, военные, малоимущие, инвалиды и т.д. С его помощью активно строится жилье в области и в Артемовском городском округе в том числе.

Через пять лет у владельцев таких квартир появляется право приватизации жилья, если захотят их продать -- покупатели найдутся. Главное сегодня, чтобы у людей хватало средств на покупку жилья, тогда его будут строить. На месте снесенных старых домов, кстати, строиться выгодно: здесь уже есть коммунальные сети, дороги, остановки, школы, садики рядом.

-- Это где, например, такие возможные участки?

-- По всему городу есть! Это район улиц Парковой, Калинина, территория за ул. Коммунаров. На Буланаше такие участки могут просто выручить, так как там очень сложно найти участок под строительства. Во-первых, там заболоченная территория, во-вторых, участки заняты лесом, а на третьей территории, в западной части поселка – бывшие шахтные выработки. По сути, строить там мало где можно, и мы вынуждены либо вытаскивать какие-то кусочки, либо сносить старые постройки.

Последний район в поселке, который мы отвели под строительство -- возле улицы Молодежная. Там участки примерно на 40 домов. И больше строить пока негде. А где находим участки, там высокий уровень грунтовых вод. Наша задача - чтобы не было разрушенных, заброшенных домов.

-- А изъять эти заброшенные участки под строительство нельзя?

-- Напрямую предоставить эти участки кому-то мы не можем, потому что они находятся в собственности, либо в наследных правах. То есть получить их получится только при сделке купли-продажи. Но сейчас тенденция -- семьи выкупают частные дома. Покупают жилье в 2-х и 4-квартирных домах, в том числе в сельских населенных пунктах. В том же поселке Красногвардейская потихоньку раскупается пустующее жилье для последующей реконструкции. На материнский капитал нередко берут такие дома и строят новые. Кстати, на улицах Станционная, Гоголя, Бабушкина молодые семьи активно выкупают дома. Там появилась перспектива автобусного движения, строительство дороги. Большая проблема у нас там, конечно, с объектами соцкультбыта, но это понятно почему - там очень низкая плотность застройки. Мы туда привлечь предпринимателей для строительства магазинов никак не могли, а сейчас происходящие перемены дадут, надеемся, возможность торговле и соцкультбыту прийти в этот район.

– Строительных кранов не очень много все же.

-- Да, хотелось бы больше, но строительство в районе не останавливается, мы в любом случае один многоквартирный дом в год сдаем. Программу ввода жилья каждый год перевыполняем, это хорошо, но у меня задача -- чтобы ветхие дома сносили, чтобы их сменили современные. Сделать это, помимо участия в программах, можно в двух случаях: либо за счет местного бюджета, либо за счет инвесторов. Но инвестор просчитывает возможности артемовского населения. И вот, например, один такой инвестор пока никак не может продать все квартиры в новом доме по ул. Энергетиков. Меня сегодня радует, что по программе жилья для сирот мы активно идем, что остались буквально “капли” по жилью для детей-сирот. квартиры им будут в еще одном доме -- 3-этажном в селе Мостовское.

-- Сколько жилья нужно по плану?

-- Нам немножко снизили план, он постоянно изменяется. В 2020-м году мы сдали 10 305 квадратных метров, а план у нас был 8566. В этом году план поменьше. Я считаю, это очень неплохие показатели, но хотелось бы, конечно, лучшего. В первую очередь перемен ждет центр города, где старые бараки. В очереди на снос есть участки в районе улиц Лермонтова, Суворова, 8 марта, Дзержинского. На Буланаше - улицы Кутузова и Новая. Да, в каждом даже снесенном доме числятся прописанные граждане и их надо расселять. Но все же двигаться в этом направлении надо. Например, купили квартиры жителям дома 26 по Кутузова, и вот уже эту площадку можно использовать.

-- Наталья Владимировна, сколько лет вы в нашей архитектуре?

-- С 1984-го года, я еще до института здесь работала.

-- А руководителем?

-- С 2000 года. Сейчас руковожу Управлением по архитектуре и градостроительству. Оно создано путем реорганизации Комитета по архитектуре и работает теперь в составе администрации.

-- Спасибо за ваш интересный рассказ о будущем!